В Украине подорожало строительство
Строительно-монтажные работы вновь прибавили в цене. За 1 квартал 2017 года их стоимость выросла на 3,4% по отношению к 4 кварталу 2016 года, сообщает Госстат.
Индекс цен на строительно-монтажные работы по возведению зданий за первый квартал вырос на 3,6%.
Строительство жилых домов прибавило в цене 3,2%, а нежилых – 4%. На строительство зданий в марте текущего года выделено на 2,2% больше средств, чем в феврале.
Удорожание строительства в перспективе может изменить стоимость квадратного метра. Однако пока, по мнению экспертов, волноваться не стоит.
Стоимость квартир в элитном сегменте растет
Рынок элитной аренды заметно ожил перед длительными майскими выходными. По оценкам агентства недвижимости Park Lane (г. Киев), в апреле 2017 года объем средств, потраченных на аренду элитной недвижимости Киева, составил эквивалент $61 тыс. что выше показателей марта 2017 года на 34%.
Расходы на аренду в элитном сегменте составили 22% от всей суммы расходов на аренду по результатам апреля. Доля элитного сегмента – 4,3% от всех операций по аренде недвижимости, проведенных в течение месяца.
Квартиры в структуре спроса вырвались в лидеры – 45%, недалеко ушел нежилой фонд – 40% На дома пришлось 15% спроса. Арендаторов интересовали объекты в Обуховском районе, площадью около 250-350 кв. м с участком 10-12 соток по цене – $12-15 кв. м/мес
Киев хочет стимулировать застройщиков развивать инфраструктуру
Квартира – это не только квадратные метры и голые стены, но и в первую очередь комфортная среда проживания. Создать его можно с помощью грамотного подхода к строительству и планировки квартир, эргономичного зонирования, а также развития социально-бытовой инфраструктуры.
Все эти вопросы должен решать социально ответственный застройщик. На деле же получается по-другому. И одной из главных проблем Киева является очередь в детские сады из-за их малого количества.
На прошлой неделе на сайте Киевского городского совета была зарегистрирована петиция, которая призывает вернуть в собственность города детсады, построены за счет горбюджета. Параллельно с этим первый заместитель председателя КГГА Геннадий Плис озвучил намерение столичных властей решить проблему с нехваткой дошкольных учебных заведений.
Для этого, правда, предполагаются совсем другие меры материального поощрения застройщиков к дотациям частным детсадам на покрытие расходов небогатых родителей или самим родителям за воспитание детей дома.
"Сегодня огромные массивы застраиваются новым жильем, но при этом сопутствующая инфраструктура не развивается. Шутка о том, что записывать ребенка в сад нужно в роддоме, уже стал реальностью. Этот вопрос требует комплексного решения. Забрать у настоящих собственников здания бывших детских садов – не выход. Как и с другими предприятиями, когда они были приватизированы, и сейчас является частной собственностью, к которой нужно с уважением относиться. Кроме того, большинство из них были реконструированы и для восстановления их функционального назначения нужны дополнительные средства", – комментирует Алексей Говорун, заместитель генерального директора по развитию и маркетингу компании ТММ.