Россияне продолжают методически уничтожать украинскую энергосистему. Украинцы несколько суток находятся без света. Но самое страшное, что в сильные морозы дома остаются без тепла. Во многих районах Киева из систем отопления уже слили воду . Что об этом нужно знать - в вопросах и ответах Коротко про .
1. Почему нужно сливать воду из батарей отопления?
Элементарная физика: когда прекращается циркуляция теплоносителя при минусовой температуре, вода в трубах превращается в лед и расширяется в объеме примерно на 9%, создавая давление, которое ломает металл. В Киевской городской государственной администрации подчеркивают, что слив воды из внутридомовых систем отопления является стандартной технической процедурой, чтобы предотвратить повреждение.
В то же время специалисты предупреждают, что опорожнение системы отопления является крайней мерой, а не привычной практикой. По словам главы Союза потребителей коммунальных услуг Олега Попенко , это сложный технологический процесс с отложенными рисками.
2. Какие батареи быстрее могут лопнуть – чугунные или более современные металлические?
В первую очередь, нужно понимать, о каких именно батареях отопления мы говорим. Те, что установлены в квартире, могут потрескаться, только если в доме будет минусовая температура. Более вероятно разрушение батарей, установленных на лестничных клетках, и труб в подвалах.
- Без слива воды и при низких температурах могут замерзнуть все типы батарей. Но чугунные – старого образца - продержатся все-таки дольше современных, – говорит Александр Яровой, частный мастер по санитарно-техническим работам.
3. Как сливают воду? Нужно ли присутствие в это время владельца квартиры?
– В многоквартирных домах присутствие жильцов не нужно. Вода сливается централизованно из специальных кранов в подвале, - объясняет сантехник.
4. Почему в одних домах воду сливают, в других – нет?
К сожалению, проблемы из-за неслива воды уже начались. В соцсетях пишут и выкладывают фото замерзших и разорванных труб. Люди жалуются, что пытались сигналить об опасности, но на заявки либо не реагировали, либо на « горячих линиях» просто не брали трубки.
– Надо понимать, что каждый дом имеет свои особенности. В одном есть ОСМД, ответственность за оперативные решения лежит на главе объединения и управляющей компании, которая его обслуживает. Другими домами управляющие компании заведуют напрямую. То есть каждый дом – это отдельная история, и, к большому сожалению, она никем не контролируемая, – говорит Олег Попенко.
По словам эксперта по ЖКХ, этот момент был упущен еще в 2014 году, когда начались хаотические реформы, в конце концов приведшие к нынешней ситуации, когда кто что хочет, тот то и делает. Или не хочет и не делает, не берет трубку, не вызывает аварийную бригаду.
- У нас нет системы вертикального и горизонтального контроля, нет людей, которые отвечали бы за все эти процессы централизованно. Каждая управляющая компания живет своей жизнью и никому не отчитывается.
5. Что могут сами жители, чтобы спасти систему отопления?
По большому счету, ничего.
- Можно попытаться утеплить батареи и трубы стекловатой, фольгой, другими приспособленными для этого материалами, но это дорого и может дать эффект только тогда, когда речь идет о небольшом доме. В многоэтажных и многоквартирных домах все не учтешь, не защитишь. Единственное спасение – это слить воду, – говорит сантехник Александр Яровой.
6. Как быстро возобновить отопление после слива теплоносителей?
– Все зависит от масштаба разрушений на теплоцентралях. Представим, что ситуация выровнялась, ТЭЦ начали подавать тепло. А теперь вспомним, как в Киеве проходит начало отопительного сезона. Чтобы запустить весь город, проходит три недели, а тот месяц, – отмечает Олег Попенко. – Все зависит от района, количества домов в нем, от состояния теплосети. В одном районе сети нормальные, в другом - их состояние совсем плохое. Прежде чем подавать тепло, нужно будет провести санитарно-технический осмотр оборудования, так как при подаче тепла из-за повышенного давления снова возможны прорывы.
То есть рассчитывать на два-три дня, как пишут оптимисты, не стоит.
7. Что будет, когда в системе уже есть прорывы?
– Прежде чем дом будет подключен к теплу, аварийную ситуацию придется устранять. Технически это не составляет проблемы: поврежденный участок трубы вырезается, приваривается новый. Или заменяется лопнувший радиатор отопления, - говорит сантехник.
8. Почему просят сливать воду из бойлеров?
Такое обращение к жителям, обогреваемым от разрушенной врагом ТЭЦ-5, распространила, в частности, администрация Соломенского района столицы.
– Речь идет о том, чтобы люди не тратили электроэнергию на подогрев холодной воды, то есть не пользовались для этого бойлером. Сливать воду из бойлера периодически следует с профилактической целью. Если вы это недавно делали, то сейчас можно просто выключить прибор из розетки, – советует Александр.
9. Сколько продержится "плюс" в домах без отопления?
По данным из разных открытых источников, наименее морозостойки « панельки» , которые начали строить из бетонных блоков в 60-х годах с целью удешевления государственного жилья. Они остывают до +10° за 6-10 часов в зависимости от уровня « минуса» и этажности дома. В высотках охлаждению способствуют лифтовые шахты.
Более устойчивы к морозам старые « хрущевки» , которые выкладывались из кирпича: до +10 градусов за 10– 12 часов. Кирпич лучше удерживает тепло, чем бетон. Чуть ли не неделю "притомную" температуру могут удерживать толстые кирпичные стенки « сталинок» . Такие же характеристики, как уверяют архитекторы, имеют современные новостройки с утепленными стенами и двухкамерными стеклопакетами.
На температуру в жилище влияют и другие причины. Фасады домов, расположенные к северу, охлаждаются быстрее, чем ориентированные на юг. Имеет значение, учитывалась ли при застройке « роза ветров» , потому что бывает, что между сооружениями образуются так называемые « воздушные трубы» - ветер дует даже в тихую погоду. Летом это дает облегчение от жары, зимой – дополнительное охлаждение.
Имеет значение, расположена квартира внутри дома или угловая, сколько в ней проживает людей и животных. Чем больше живых существ – тем больше они отдают помещению тепла от движения, дыхания. Потому эксперты по энергосбережению советуют при отсутствии отопления всей семьей держаться в одной комнате.
10. Что делать, когда одна комната нагревается, а в другой не работает стояк?
Самая распространенная причина холодной батареи при включенном отоплении – это воздушная пробка. В современных радиаторах для этого приспособлен кран Маевского, открывающийся и закрывающийся вручную. Сначала нужно выпустить воздух, затем слить небольшое количество воды.
В пятиэтажках старой застройки воздух стравливают на верхних этажах – там на батареях тоже есть специальные краны. Если решить проблему самостоятельно не удается, нужно обратиться с заявлением в управляющую домом компанию.
11. Кто должен восстанавливать поврежденные батареи и трубы?
– Внутридомовые коммуникации общего пользования – это ответственность балансодержателя (ОСМД, управляющая компания. – Ред. ), – отмечает юрист Инга Королюк . - ремонт должен производиться за их средства. Ответственности жильцов дома за то, что вода не была вовремя слита, однозначно нет. Если захотят править деньги на ремонт, люди могут обращаться в суд с иском о нарушении прав потребителей.