Пока Украина воюет, в Ирпене Киевской области разворачивается другая битва — за землю, разрешения и власть в городском совете. Незаконные новостройки на пойменных землях, сертификаты на еще недостроенные дома, отстраненный от должности "неудобный" городской голова, молниеносное лишение мандатов местных принципиальных депутатов и совпадение интересов с заместителем руководителя Офиса президента — все это задокументировало новое расследование журналистов Bihus. info.
Убрать мэра
В январе 2025 года мэра Ирпеня Александра Маркушина отстранили от должности. Процесс напоминал блицкриг: подозрение, мера пресечения, СИЗО, залог в 30 млн грн и заседание горсовета — все менее чем за две недели. Поводом стало дело 2022 года о якобы незаконном выезде Маркушина за границу, по системе "Шлях" по нескольким "мавикам", во время которого он заехал к двухлетнему сыну на день рождения в Италию. Дело два с половиной года пролежало "на полочке" и неожиданно "выстрелило" сразу после того, как Маркушин начал крестовый поход за возвращение городу незаконно переданных под застройку пойменных земель.
Свидетелем по делу проходит бывший мэр Ирпеня Владимир Карплюк — тот самый, с чьим бизнесом связаны большинство скандальных строительных проектов города, и тот самый, который Маркушину в прошлом "передал" кресло мэра. Показательно, что Карплюк лично присутствовал на том самом дне рождения сына Маркушина в Италии, который теперь фигурирует в уголовном производстве как доказательное событие.
[see_also ids="628260"]
После отстранения Маркушина секретаря горсовета Анжелу Макееву сделали исполняющей обязанности мэра, причем это произошло ночью через регистратора и впоследствии было признано Министерством юстиции незаконным. Одновременно из городского совета начали исключать депутатов, которые отказывались голосовать за "строительные" решения. Причем многие из них о потере мандата узнавали от журналистов, а не своих партий.
Четыре резонансных кейса
ЖК "Риверпорт"
Жилой комплекс возводит ООО "Отважных" — компания Карплюка и его бизнес-партнера Владимира Спивака. Земельный участок под ЖК с самого начала был под вопросом: суд в ходе рассмотрения дела установил факт самовольного строительства на "неотведенной" земле. Несмотря на это, исполком Ирпенского городского совета в декабре 2025 года выдал сертификаты на еще недостроенные дома.
Инспекция ГИАМ по представлению Министерства развития общин и территорий проверила строительство и подтвердила многочисленные нарушения:
застройка ведется в рекреационной зоне;
плотность застройки превышена;
нарушены границы водно-спортивного комплекса;
игнорируются прибрежная защитная полоса и планировочные ограничения.
Несмотря на это, новая городская власть в суде защищает застройщика. Более того: пытается обжаловать не результаты проверки, а сам факт намерения ГИАМ проверить строительство. То есть орган местного самоуправления тратит средства налогоплательщиков на защиту интересов частного застройщика.
ЖК на земле полиции охраны
Компания "Альфабуд", наполовину принадлежащая Карплюку, еще в 2016 году договорилась с полицией охраны о возведении ЖК на их участке в обмен на служебные квартиры. В 2021 году нотариус из Ивано-Франковской области "в один клик" сменила землепользователя участка с полиции на застройщика. Полиция обратилась в суд, дело длилось несколько лет. Пока судебная волокита шла, исполком горсовета в 2025 году выдал сертификаты о введении объектов в эксплуатацию.
[see_also ids="501461"]
В конце 2025 года суд признал действия нотариуса незаконными и вернул участок полиции, но ЖК уже готов, квартиры в продаже. Ни один полицейский из 41 обещанной квартиры до сих пор ничего не получил. В Национальной полиции сообщили, что "проводится необходимая работа для постановки на баланс указанного недвижимого имущества".
Коммерческое здание возле ботанического памятника "Дуб-Наддуб"
Бизнес-партнер Карплюка Спивак решил построить коммерческое помещение вплотную к ботаническому памятнику местного значения — дубу "Дуб-Наддуб", который растет еще со времен Богдана Хмельницкого. Охранная зона вокруг памятника - 30 метров, но новое здание оказалось в пределах этой зоны. Показательно, что на информационной табличке объекта кто-то физически вырвал кусок с надписью о запрете возводить здания в охранной зоне.
Осенью 2024 года комиссия горсовета зафиксировала нарушение, а правоохранители открыли уголовное производство. Но это не помешало исполкому Ирпенского городского совета уже в феврале 2025-го выдать документы, позволяющие застраивать участок. И это несмотря на открытое уголовное производство и официальное заключение комиссии о незаконности строительства.
ЖК "Синергия Сити" и рынок "Центральный"
"Синергия Сити" строится с 2019 года на пойменных землях реки Ирпень. По словам специалиста по сохранению экосистем ОО "Екодія" Богдана Кученко, застройка пойм несет два критических риска: подтопление во время наводнений и пожароопасные торфяники, которые после осушения способны тлеть неделями.
Проект связан с ирпенским застройщиком Игорем Оверко, бывшим депутатом от "Новых лиц" — партии Карплюка. За 2025 год исполком выдал "Синергии" Оверко сертификаты о вводе в эксплуатацию на девять домов.
[see_also ids="646487"]
Отдельного рассмотрения заслуживает рынок "Центральный", из-за которого, по словам самого Маркушина, он и поплатился должностью. Юридический отдел Ирпенского горсовета еще в 2024 году публично признал, что рынок построен на основании поддельных решений городского совета 2010 года, а для легализации самовольного строительства использован фальшивый техпаспорт, согласно которому Карплюк и Спивак якобы еще в 1992 году, тогда обоим должны были бы быть где-то 10 и 11 лет соответственно, построили там нежилое здание. Несмотря на два открытых уголовных производства, новая и. о. мэра Анжела Макеева лично позаботилась о продлении маршрута городской маршрутки до рынка.
Канализация за счет города
Проблема канализации в плотно застроенном микрорайоне, где возводится ЖК "Бургундия" (также от компании Карплюка и Спивака на пойме реки Буча), решается за счет налогоплательщиков. В августе 2025 года Ирпенский городской совет проголосовал за выделение почти 125 млн грн на строительство канализационно-насосной станции для нужд микрорайона, где частные застройщики собирают деньги за квадратные метры.
След Офиса президента
Маркушин в своих объяснениях прямо упомянул заместителя руководителя Офиса президента Олега Татарова. По его словам, коллеги по горсовету советовали "бежать к Татарову" решать вопросы. Журналисты Bihus. info зафиксировали несколько точек пересечения между Татаровым и ирпенскими застройщиками.
Во-первых, еще в 2021 году у бывшей жены Татарова появилась квартира в ирпенском ЖК известного местного застройщика Алексея Пешего - в доме, которого юридически еще не существовало, поскольку он не был введен в эксплуатацию. Сразу после этого Пеший, по свидетельству адвоката и общественной активистки Евгении Ростолопы, "начал побеждать" в своих судебных конфликтах с бизнес-партнерами.
[see_also ids="627103"]
Во-вторых, защитой Карплюка занимались адвокаты из юридической компании, которую в свое время создавал сам Татаров. В-третьих, бизнес-партнером семьи Пеших является сестра бывшего заместителя председателя БЭБ Виталия Гагача, которого медиа неоднократно называли человеком Татарова. В-четвертых, дело Маркушина расследует ГБР - орган, который, по оценкам наблюдателей, больше всего ориентируется на Татарова среди силовых структур.
Наконец, сразу после "ирпенского блицкрига" компания Карплюка и Спивака "Благобуд" получила право строиться на земельном участке в Подгорцах вдоль Обуховского шоссе. На участке, годами простаивавшем и принадлежавшем компании Мирто Николы, итальянского предпринимателя, которого Татаров когда-то защищал как адвокат и которому, согласно декларации Татарова за 2021 год, жена чиновника даже назначена официальным опекуном сына в случае необходимости. Публично, что неудивительно, Татаров и Пеший отрицают любое знакомство между собой.
Напомним, что глава Государственной службы финансового мониторинга Филипп Пронин за год работы в должности провел в зарубежных "служебных командировках" более 70 дней, посчитали журналисты Bihus. Info. При этом часть этих поездок совпадала во времени с парламентскими заседаниями, обысками и громкими антикоррупционными расследованиями, связанными с его ведомством.