Украина ужесточает требования к строительству в ответ на новые риски безопасности, в частности относительно укрытий и защитных сооружений. Соответствующие изменения закреплены в обновленных государственных строительных нормах ДБН В.2.2-5:2023, которые предусматривают больше аварийных выходов, улучшенные системы вентиляции, водо- и электроснабжения, а также более жесткие стандарты пожарной безопасности. Об этом пишет Роман Ивченко, журналист ZN. UA, в статье "Жилье как вопрос выживания. Какие здания самые безопасные в украинских городах".
Кроме того, в 2026 году вступил в силу закон №4778-IX, который обязывает предусматривать укрытия во всех новых объектах строительства. В то же время эти изменения будут иметь отложенный эффект — первые здания по новым стандартам появятся через несколько лет.
Как отмечает председатель правления Украинской ассоциации девелоперов Евгений Фаворов, новые требования пока касаются преимущественно проектов, находящихся на стадии разработки, поэтому их пока немного.
Среди ключевых новаций — интеграция защитных сооружений или помещений двойного назначения в жилые комплексы. На практике эту функцию часто выполняют подземные паркинги, которые застройщики переоборудуют для использования в качестве укрытия: добавляют системы вентиляции, водоснабжения, санузлы, в том числе для людей с инвалидностью, а также обустраивают удобные входы и пандусы.
Выбор конструктивных решений остается за девелоперами, однако на рынке уже сформировалась тенденция к использованию монолитно-каркасной технологии. Именно на нее делает ставку, в частности, компания "Ковальская". Такой тип строительства считается более экономически эффективным, быстрым в возведении и устойчивым к пожарам.
Кроме того, монолитно-каркасные здания демонстрируют лучшую устойчивость к повреждениям. Это подтвердил случай в 2023 году, когда ракета попала в жилой комплекс на улице Митрополита Василия Липкивского — конструкция выдержала удар, что позволило полностью восстановить дом.
Специалисты объясняют: такая технология позволяет перераспределять нагрузку даже в случае частичного разрушения конструкций, что существенно повышает безопасность.
В то же время меняется и поведение покупателей: все больше украинцев при выборе жилья обращают внимание именно на уровень безопасности, тогда как цена квадратного метра уже не является единственным определяющим фактором.
С другими статьями автора можно ознакомиться по ссылке.